カテゴリー: 不動産クラウドファンディング

・CLEAL2回目で成功

不動産クラウドファンディング、CLEAL（クリアル）やっと投資できました～。。

前回、あっという間に申込が終わってしまったので、今回はPCの前でしっかりスタンバイ。

20時から募集スタートでしたが、20時になった瞬間にササっと申込みしたら、何とかいけました。

ほんとチケット争奪戦みたいだね～。

20時1分には申込終了。。すごい人気だ。。

 

投資した案件は「Hmlet CREAL東中野」で、10万円分。

期間は18ヶ月、利回りは4.5%です。

 

これでハピタスの条件達成できたので、確定されるのを待ちたいと思います。報酬額は8000円だったかな。

（いつもクリアルかクレアルか迷うんだけど、クリアルだな。）

 

 

・COZUCHIも初当選

あと、COZUCHI（コズチ）も投資できました。

何度か落選してたんだけど、今回初めて当選できました。

「自由が丘 一棟ビル」という案件で、こっちも10万円分。

18ヶ月、利回り5％です。

 

たぶんこれでAmazonのギフト券がもらえると思うんだけど・・まだキャンペーンやってるよね。。

 

・不クラファン6件・51万円

だんだん不動産クラファンへの投資額が増えていってます。

全部で6件、51万円になりました。

100万円ぐらいまでは増やしてもいいかな～と思ってます。

 

現在の投資先は

・「プレファン」1万円（6ヶ月、4.7％）

・「えんFunding」10万円（6ヶ月、4.1％）

・「Owners Book」10万円（ 23ヶ月、4.3%）

・「TSON」10万円　（7ヶ月、6.0%）

そして今回の「クリアル」、「COZUCHI」です。

 

自分が好きなのは「TSON」ですかね。

利回りもいいし、7ヶ月とか割と短めの案件があるので、次もまたここで探そうかな～と思ってます。

 

さらなる新しい口座は、まあ、またハピタスとかA8に良さそうなのがあればやってみようかな～という感じです。

それにしても今不クラファンの口座増えてますね～。群雄割拠の戦国時代に突入かな？

 

2022/08/24

不動産クラファン、オーナーズブック、初めて抽選に参加しようと思ったけど、先に入金しておかないとダメだったみたい。ちょっと間に合わず。。

ま、まあ、次でいいか。。

 

次は20時にクリアル。抽選に参加してみたけど、募集開始1分で終了に・・。まじか。。

何度かトライしたけれど全然つながらず。ダメだった。。ひえー。すごい人気なんだね。。

これ、抽選に参加すらできる気がしないんだけど。。

まあ、クリアルの方はせっかく10万円入金したし、、何度かトライしてみるか。。

 

2022年6月頃に不動産クラウドファンディングを知って、7月頃から実際に投資を始めてます。

作った口座はこちら↓の９つ。
・プレファン
・Owners　Book
・クリアル
・Cool
・Cozuchi
・FUNDROP
・えんfunding
・TISON
・トモタク

初投資はプレファンで、1万円で始めてみました。

他のところでもぼちぼち抽選に参加しています。

 

・えんfundingで当選😊

「えんfunding 第13号ファンド【ベイサイド】」という案件、抽選に当選しました。わーい。

＜ファンド概要＞
・予定分配率（年利）4.1%
・運用期間　6ヶ月
開始：2022年09月01日
終了：2023年02月28日
・分配時期　満期時一括

10万円分の振込も完了しました。

これでプレファンに続いて２つ目の投資です。

 

振込日が2022/8/10。

返ってくる償還日は、2023/3/31です。

まあ、運用期間6ヶ月といっても、資金が拘束されるのはプラス1～2ヶ月で、7～8ヶ月ぐらいですね。

そのあたり、業界全体でのんびりしてるんだなーと思います。

だからザックリ「運用期間＋2ヶ月」って思っておいたらいいですね。

 

利益は・・10万円 × 4.2% × 6ヶ月＝2,050円。

ここから源泉徴収が20.42％引かれて、手元に残るのが79.58%だから・・1,631円か。

100,000が、7ヶ月3週間で⇒101,631円、って感じですね。

 

これで、ハピタスの条件（10万円分投資）を達成したので、11,000円のポイントがもらえるかな～と思います。

 

えんfunding、ダンナは落選でしたが、そのあとまた募集があったので応募しています。今度は当選しますように～。。

 

・COZUCHIの抽選に初参加

COZUCHIでも抽選参加してみました。どうなるかなー。

10ヶ月の案件に応募しました。

もし当選できたら、10万円分の投資なので、その1％の1000円のAmazonギフト券もらえるはずです。。はてさて。。

 

「不動産クラウドファンディング」への投資を最近始めました。

今日は「TOMOTAQ（トモタク）」という会社のファンドの抽選に申し込みました。「トモタクCF6号」という案件で、10万円分です。

利回りは税引き後で５％ほど。1年後に10万5千円になって帰ってくる予定です。

抽選はどれぐらいの確率なんでしょうね。。

何でも面白がってやってみようと思います。

口座はモッピー経由で作りました。

 

キャッシュフローと呼べる投資は、今のところFXトラリピだけなので、、この不動産クラウドファンディングが、新しく一つの柱になってくれればいいな～と思います。

ソシャレン（ソーシャルレンディング）とか、クラファンは「元本の増減がない」のがいいね。

1回投資したら、あとはヒマ。。

1年ヒマ。。

でもそれが本当の投資なのかな。。とも思う。

 

不動産クラウドファンディングに興味が出て、とりあえずいくつか口座を開設してみました。

作ったのは「owners book」、「クリアル」、「FUNDROP」、「COZUCHI」です。

それで投資案件見てるんですが、だいたい12ヶ月とかなんですよね〜。。ん〜。。ちょっと長いかなあ。。

1年定期みたいなもんか〜。。何か資金拘束されるのが好きじゃないんですよね。。

たまにCOZUCHIで3ヶ月、6ヶ月もあるみたいなので、それを狙ってみようかな、と思います。

でも抽選だったり、あっという間にいっぱいになったり、なかなかの争奪戦みたい。。

まあ、まだ他にもクラファン会社がたくさんあるから口座を作って、案件を探してみようかな。。

先日、FXでちょっとやらかしてしまったので、もうちょっと値動きの少ない、穏やかな投資に気持ちが向いております。。

キャピタルゲインはやりつつも、キャッシュフローの構築も同時にやっていきたいので。。キャッシュフローを探してみようかなと。

 

それで、「そういえばソーシャルレンディングって今どうなってるんだろう？」って思って調べてみたんですが、今は「不動産クラウドファンディング」っていうのが主流になってきてるみたいですね。

 

一時、2017年頃かな、ワーッとソシャレン業者ができて、キャンペーンとかも景気いい感じでしたね。私も投資してました。年利５％ぐらいでした。損失は出なくてちゃんと配当全部もらえました。

年利５％って少ないかな。。って一見思うんですが、株やFXや投信みたいに値動きがないので、心が穏やかでよかったです。淡々と毎月もらえるって感じで。

でも一部の業者が行政処分受けたり、mineoやSBIで焦げ付きも出たりで、、ちょっとソシャレン全体が危なっかしい感じになったので、資金を引いてたんですよね。。

今は少し落ち着いたのかな。今度法が改正されるとか。ちょっと安全な方へ向かっていくんですかね～。。

 

で、このソシャレンやってた当時も、不動産の担保がある方がいいな～と思ってまして、確か「owners book」が不動産担保があったので、投資やりたかったんです。

でもちょっと投資する期間が長いかな～と思って敬遠してたんですよね。2年とかだったと思う。

今は他にも業者ができて、もう少し期間の短い6ヶ月とかもありそうです。

とりあえず口座作って、いくつか投資してみようかなーと思っております。

さっそく「owners book」と「クリアル」というところで口座開設してみました。

さてどうなることか。またここで書いていきたいと思います。